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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
L'agence Century21 Agence de la Seudre vous propose une maison des années 90 remise au goût du jour, située sur la commune de LE GUA. Elle se trouve dans un environnement calme, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GUA ↗ +20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GUA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEUn7 Actuel
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273 900 € | - |
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#aw1PC
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273 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAUJON
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271 308 € | 2 609 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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280 000 € | 2 523 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CLISSE
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266 654 € | 2 446 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CLISSE
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266 654 € | 2 446 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CLISSE
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266 654 € | 2 446 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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266 008 € | 2 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BALANZAC
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264 900 € | 2 303 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Fournil | 172 650 € | 89 m² | 1 940 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Des Fiefs | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Pierre Du Gua De Mons | 191 275 € | 85 m² | 2 250 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue De L Acadie | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 31/10/2024 | 5003 Rue Cote D Argent A Monsanson | 245 540 € | 111 m² | 2 212 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue De L Acadie | 240 900 € | 81 m² | 2 974 € |
| 22/07/2024 | 7 Rte De Saint Romain | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 19/07/2024 | 3 Rte De Saint Romain | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 11/04/2024 | 3 Rue Des Marais Neufs A Souhe | 264 500 € | 100 m² | 2 645 € |
| 04/04/2024 | 5 Imp Eugene Pelletan | 203 000 € | 88 m² | 2 307 € |
| 22/02/2024 | 16 Rue Du Pigeonnier A Souhe | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 12/02/2024 | 3 Rue De L Acadie | 233 950 € | 94 m² | 2 489 € |
| 29/01/2024 | 23 Rue Goulebeneze | 231 700 € | 83 m² | 2 792 € |
| 04/12/2023 | 20 Rue Des Fiefs | 167 000 € | 84 m² | 1 988 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue Des Sables A St Martin | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |