Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Située à La Métairie Neuve, dans un environnement paisible, cette propriété de caractère construite en 1890 offre un beau potentiel d'aménagement. Idéale pour qui souhaite la belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LE LOUROUX → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LOUROUX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE LOUROUX
|
299 900 € | 2 585 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE LOUROUX
|
299 900 € | 2 585 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIGUEIL
|
303 582 € | 2 184 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 MANTHELAN
|
295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANTHELAN
|
295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANTHELAN
|
295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANTHELAN
|
295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANTHELAN
|
295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANTHELAN
|
295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 CIRAN
|
294 000 € | 2 130 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGUEIL
|
309 337 € | 2 308 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANTHELAN
|
315 142 € | 2 173 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUSSAY
|
272 740 € | 1 934 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUSSAY
|
272 740 € | 1 934 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANTHELAN
|
269 900 € | 2 249 € | 120 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 156 La Vallee | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 09/09/2024 | 2 Les Marnieres | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 13/10/2023 | 64a Les Rougeries | 322 000 € | 95 m² | 3 389 € |