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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
En exclusivité, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, bus, maison de plain-pied de type 3 pièces d'une surface habitable de 89 m² édifiée sur un terrain de 470 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE LUC ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE LUC
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325 500 € | 3 657 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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325 500 € | 3 657 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T6 FLASSANS SUR ISSOLE
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322 000 € | 3 462 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 LE CANNET DES MAURES
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322 000 € | 3 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 FLASSANS SUR ISSOLE
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322 000 € | 3 462 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 LE LUC
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CANNET DES MAURES
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FLASSANS SUR ISSOLE
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335 000 € | 3 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FLASSANS SUR ISSOLE
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335 000 € | 3 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FLASSANS SUR ISSOLE
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315 500 € | 3 506 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 687 Bd Pierre Chavaroche | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 17/06/2025 | 1 Pioule | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 02/06/2025 | 89 Rue Louis Jouvet | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 30/04/2025 | 2704 Rte De Toulon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 28/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Racine | 395 325 € | 91 m² | 4 344 € |
| 22/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 269 420 € | 75 m² | 3 592 € |
| 27/02/2025 | Pierouy | 277 000 € | 73 m² | 3 795 € |
| 24/02/2025 | 10 Saint Honorat | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Theophile Gautier | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 20/12/2024 | Coudounelle | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Giono | 200 250 € | 106 m² | 1 889 € |
| 17/12/2024 | 1 Av Du Pioule | 226 100 € | 73 m² | 3 097 € |
| 28/11/2024 | 187 Rue Joffre | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 22/11/2024 | 9003 Bel Amant | 258 318 € | 105 m² | 2 460 € |