211 781 €
T4
94 m²
LE MERIOT
10400
+45%
vs marché
2 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 781 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
LE MERIOT (10400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 781 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 085 €
Prix net vendeur
201 696 €
Frais de notaire
+15 660 €
Émoluments
2 410 €
Droits & taxes
11 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 441 €
Capital à emprunter
227 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 228 396 € | 23 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 824 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
12 408 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, LE MERIOT ↘ -3.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOGENT SUR SEINE
|
212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR SEINE
|
212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR SEINE
|
212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LOUPTIERE THENARD
|
206 000 € | 2 040 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LOUPTIERE THENARD
|
205 881 € | 2 038 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LOUPTIERE THENARD
|
204 000 € | 2 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MERIOT
|
223 986 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA LOUPTIERE THENARD
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA LOUPTIERE THENARD
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA LOUPTIERE THENARD
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR SEINE
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Gr Grande Rue | 234 140 € | 108 m² | 2 168 € |
| 16/09/2023 | 21 Rue De Chalautre | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 29/03/2023 | 3 All Des Dames | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |