223 986 €
T5
90 m²
LE MERIOT
10400
+45%
vs marché
2 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 986 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LE MERIOT (10400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 986 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 666 €
Prix net vendeur
213 320 €
Frais de notaire
+16 457 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 443 €
Capital à emprunter
240 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 282 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 107 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
11 880 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MERIOT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE MERIOT
|
230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR SEINE
|
212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR SEINE
|
212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR SEINE
|
212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LOUPTIERE THENARD
|
206 000 € | 2 040 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LOUPTIERE THENARD
|
205 881 € | 2 038 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT SUR SEINE
|
204 556 € | 2 407 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LOUPTIERE THENARD
|
204 000 € | 2 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR SEINE
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR SEINE
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR SEINE
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Gr Grande Rue | 234 140 € | 108 m² | 2 168 € |
| 16/09/2023 | 21 Rue De Chalautre | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 29/03/2023 | 3 All Des Dames | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |