484 000 €
T7
141 m²
LE MESNIL ST DENIS
78320
-1%
vs marché
3 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit484 000 €
Maison • 7 pièces • 141 m²
LE MESNIL ST DENIS (78320) • Champmesnil
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 842 €
Prix net vendeur
463 158 €
Frais de notaire
+33 593 €
Émoluments
4 917 €
Droits & taxes
27 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 593 €
Capital à emprunter
517 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 519 708 € | 53 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 544 920 € | 79 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 591 300 € | 125 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 176 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 230 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
18 612 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE MESNIL ST DENIS ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE MESNIL ST DENIS
|
484 000 € | 3 433 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ST DENIS
|
484 000 € | 3 433 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEVIS ST NOM
|
478 000 € | 3 166 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEVIS ST NOM
|
475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEVIS ST NOM
|
475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ST DENIS
|
472 500 € | 2 917 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ST DENIS
|
472 500 € | 2 917 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ST DENIS
|
469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ST DENIS
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ST DENIS
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE MESNIL ST DENIS
|
499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE MESNIL ST DENIS
|
499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 LEVIS ST NOM
|
499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE MESNIL ST DENIS
|
499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ST DENIS
|
469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 10 Rue De Versailles | 343 550 € | 120 m² | 2 863 € |
| 28/04/2025 | 24 Av Port Royal Des Champs | 470 700 € | 132 m² | 3 566 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Du Pave D Argent | 447 700 € | 141 m² | 3 175 € |
| 03/03/2025 | 10 Av Des Bruyeres | 820 000 € | 168 m² | 4 881 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Louveterie | 429 000 € | 140 m² | 3 064 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue De La Commanderie | 458 537 € | 140 m² | 3 275 € |
| 29/01/2025 | 4 Av Des Platanes | 134 000 € | 136 m² | 985 € |
| 23/01/2025 | 68 Rue Leon Bobin | 451 000 € | 164 m² | 2 750 € |
| 10/01/2025 | 37 Rue De Versailles | 393 600 € | 140 m² | 2 811 € |
| 24/12/2024 | 66 Rue Du Lac Aux Belles | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 17/12/2024 | 61 Av De La Paix | 465 000 € | 164 m² | 2 835 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Du Pot D Etain | 384 468 € | 155 m² | 2 480 € |
| 06/12/2024 | 11 Pl Grand Arnauld | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 29/11/2024 | 2 Av Port Royal Des Champs | 364 000 € | 144 m² | 2 528 € |
| 06/11/2024 | 18 Av Jean D Ayen | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |