Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Le Neubourg - Quartier calme et recherché. Accès commerces à pied. Venez découvrir ce pavillon traditionnel comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 733 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 54 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE NEUBOURG ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE NEUBOURG Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VITOT
|
211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITOT
|
211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 CROSVILLE LA VIEILLE
|
212 000 € | 2 382 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AUBIN D ECROSVILLE
|
212 800 € | 2 564 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE NEUBOURG
|
210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE NEUBOURG
|
210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE NEUBOURG
|
210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 IVILLE
|
213 000 € | 2 393 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE NEUBOURG
|
210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE NEUBOURG
|
210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE NEUBOURG
|
210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE NEUBOURG
|
213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CROSVILLE LA VIEILLE
|
209 900 € | 2 233 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE NEUBOURG
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 CRESTOT
|
207 000 € | 2 326 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 14 Rue De Nassandres | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Des Remparts | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 41a Rue De Verdun | 355 000 € | 95 m² | 3 737 € |
| 26/04/2025 | 19 Rue Octave Bonnel | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 03/03/2025 | 5001 Rue De Honfleur | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 27/12/2024 | 14 All Rene Lesage | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 13/12/2024 | 13 All De Gillingham | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 29/11/2024 | 15 Sq Du Huit Mai | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 29/11/2024 | 35 Rte De Beaumont | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Des Pepinieres | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Du Haut Phare | 199 900 € | 75 m² | 2 665 € |
| 17/09/2024 | 11 All Edouard Merite | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 14/09/2024 | 1 All Des Mesanges | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 10/08/2024 | 2b Av Mal De Lattre De Tassigny | 191 400 € | 90 m² | 2 127 € |
| 26/07/2024 | 6 All Rene Lesage | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |