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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
iad France - Yoann Sudron vous propose: En exclusivité sur la commune du Neubourg - Maison de 2020 vivable de plain-pied de 79m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouve...
1 Rue Louis Fournier 27110 Le Neubourg
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE NEUBOURG ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE NEUBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE NEUBOURG
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189 900 € | 2 404 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NEUBOURG
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189 900 € | 2 404 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NEUBOURG
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189 900 € | 2 404 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FEUGUEROLLES
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FEUGUEROLLES
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUITTEBEUF
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 LE TILLEUL LAMBERT
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191 000 € | 2 146 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 LE NEUBOURG
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194 000 € | 2 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 EPEGARD
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 EPEGARD
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 EPEGARD
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LE NEUBOURG
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194 780 € | 2 375 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 14 Rue De Nassandres | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Des Remparts | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 41a Rue De Verdun | 355 000 € | 95 m² | 3 737 € |
| 26/04/2025 | 19 Rue Octave Bonnel | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 03/03/2025 | 5001 Rue De Honfleur | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 27/12/2024 | 14 All Rene Lesage | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 13/12/2024 | 13 All De Gillingham | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 29/11/2024 | 35 Rte De Beaumont | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 29/11/2024 | 15 Sq Du Huit Mai | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Des Pepinieres | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Du Haut Phare | 199 900 € | 75 m² | 2 665 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Des Monts Rotis | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 09/10/2024 | 7 All St Jean | 268 150 € | 69 m² | 3 886 € |
| 17/09/2024 | 11 All Edouard Merite | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 14/09/2024 | 1 All Des Mesanges | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |