Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
LE POUGET - Petit nid douillet dans son écrin de verdure, cette villa T3 + bureau est nichée sur un terrain de 407m² à l'abri des regards.Fonctionnelle et lumineuse elle vous propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE POUGET ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE POUGET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ah0NC Actuel
|
307 000 € | - |
|
#aawME
|
307 000 € | - |
|
#aeryN
|
278 990 € | -9,1% |
|
#aeOu5
|
278 990 € | -9,1% |
|
#aVlEE
|
278 990 € | -9,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PUILACHER
|
304 000 € | 3 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAULHAN
|
310 000 € | 3 370 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 POPIAN
|
310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAULHAN
|
303 000 € | 3 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISSAN
|
312 000 € | 3 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISSAN
|
312 000 € | 3 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 POPIAN
|
300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 POPIAN
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENDEMIAN
|
316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 POPIAN
|
296 000 € | 3 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMPAGNAN
|
319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMPAGNAN
|
319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 POPIAN
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAULHAN
|
319 000 € | 3 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAULHAN
|
319 000 € | 3 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Mourguettes | 259 890 € | 90 m² | 2 888 € |
| 04/06/2025 | 5064f Les Garabas | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Cigales | 237 500 € | 70 m² | 3 393 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Chateau D Eau | 70 820 € | 68 m² | 1 041 € |
| 20/02/2025 | 12 Lot Le Mas De L Aubun | 304 530 € | 90 m² | 3 384 € |
| 27/01/2025 | 1b Rue Des Glycines | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 20/01/2025 | 9072f Les Garabas | 243 855 € | 83 m² | 2 938 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Des Vignes | 231 295 € | 72 m² | 3 212 € |
| 09/12/2024 | 2 Che Des Abattoirs | 232 345 € | 65 m² | 3 575 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue St Jacques | 45 010 € | 64 m² | 703 € |
| 23/08/2024 | 27 Rue De La Terrasse | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Du Cloitre | 160 700 € | 95 m² | 1 692 € |
| 13/03/2024 | 11 Les Horts-hauts | 271 686 € | 76 m² | 3 575 € |
| 26/01/2024 | 15 Pl Du Griffe | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 10/01/2024 | 10 Av De Pouzols | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |