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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 53 m²
Au Poujol sur ORB (34600), au centre du village, Coquette maison de village de 53 m² habitables avec une terrasse de toit et 1 cave.La maison ouverte sur le sud ouest, est mitoyenn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Closes | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Du Four | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Des Closes | 29 250 € | 52 m² | 563 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Des Lavoirs | 83 500 € | 50 m² | 1 670 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue De La Piale | 141 000 € | 65 m² | 2 169 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue Des Docks | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 25/01/2024 | 12b Rue Des Docks | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 23/01/2024 | 8 Rue Du Porche | 74 550 € | 72 m² | 1 035 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue Des Remparts | 62 000 € | 56 m² | 1 107 € |
| 12/10/2023 | 60 Gr Grand Rue | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 05/10/2023 | 7 Rue Le Grand Caladou | 57 150 € | 39 m² | 1 465 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue Le Petit Caladou | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |