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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
STUDIO AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING AU CALMEA 3 MIN DU CENTRE VILLE, 1,5 KM DE LA PLAGE DU MONACO, DANS UN SECTEUR PAVILLONNAIRE AU CALME je vous propose un STUDIO AU RDC de 25m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 034 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE PRADET ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCH84 Actuel
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152 500 € | - |
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#aymXG
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157 290 € | +3,1% |
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#azfrH
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157 290 € | +3,1% |
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#aEI5P
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153 000 € | +0,3% |
|
#aEIcx
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155 300 € | +1,8% |
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#aI91j
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157 290 € | +3,1% |
|
#aXMLS
|
155 000 € | +1,6% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Bd De Lattre De Tassigny | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 20/06/2025 | 29 Pl Paul Flamenq | 138 200 € | 24 m² | 5 758 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Des Eucalyptus | 165 000 € | 29 m² | 5 690 € |
| 07/03/2025 | 145 Che Des Gravettes | 474 000 € | 35 m² | 13 543 € |
| 15/01/2025 | 141 Pl Des Oursinieres | 215 000 € | 23 m² | 9 348 € |
| 09/01/2025 | 448b Rue Du Pin De Galle | 146 250 € | 35 m² | 4 179 € |
| 20/12/2024 | 706 Av General Brosset | 126 100 € | 22 m² | 5 732 € |
| 28/10/2024 | 98 Av Raimu | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 24/06/2024 | 102 Che De St Avy | 164 000 € | 30 m² | 5 467 € |
| 31/05/2024 | 350 Av Ganzin | 175 000 € | 31 m² | 5 645 € |
| 29/05/2024 | 9001 Che Des Mouettes | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 17/05/2024 | 19 Lot Les Mas De La Solitude | 1 353 770 € | 24 m² | 56 407 € |
| 24/04/2024 | 98 Av Raimu | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 16/04/2024 | 9001 Res Eden Park | 289 110 € | 22 m² | 13 141 € |
| 08/04/2024 | 212 Rue Du Pin De Galle | 146 000 € | 27 m² | 5 407 € |