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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
En rez de jardin dans une petite residence parfaitement calme ce studio comprenant sejour , salle d eau wc, cuisinette et balcon donnant sur des plantations est parfait pour un pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 165 312 € | 17 143 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 173 280 € | 25 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 311 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE PRADET ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEI5P Actuel
|
153 000 € | - |
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#aymXG
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157 290 € | +2,8% |
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#azfrH
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157 290 € | +2,8% |
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#aCH84
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152 500 € | -0,3% |
|
#aEIcx
|
155 300 € | +1,5% |
|
#aI91j
|
157 290 € | +2,8% |
|
#aXMLS
|
155 000 € | +1,3% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Bd De Lattre De Tassigny | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 20/06/2025 | 29 Pl Paul Flamenq | 138 200 € | 24 m² | 5 758 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Des Eucalyptus | 165 000 € | 29 m² | 5 690 € |
| 07/03/2025 | 145 Che Des Gravettes | 474 000 € | 35 m² | 13 543 € |
| 15/01/2025 | 141 Pl Des Oursinieres | 215 000 € | 23 m² | 9 348 € |
| 09/01/2025 | 448b Rue Du Pin De Galle | 146 250 € | 35 m² | 4 179 € |
| 20/12/2024 | 706 Av General Brosset | 126 100 € | 22 m² | 5 732 € |
| 28/10/2024 | 98 Av Raimu | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 24/06/2024 | 102 Che De St Avy | 164 000 € | 30 m² | 5 467 € |
| 31/05/2024 | 350 Av Ganzin | 175 000 € | 31 m² | 5 645 € |
| 29/05/2024 | 9001 Che Des Mouettes | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 17/05/2024 | 19 Lot Les Mas De La Solitude | 1 353 770 € | 24 m² | 56 407 € |
| 24/04/2024 | 98 Av Raimu | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 16/04/2024 | 9001 Res Eden Park | 289 110 € | 22 m² | 13 141 € |
| 08/04/2024 | 212 Rue Du Pin De Galle | 146 000 € | 27 m² | 5 407 € |