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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Il comprend une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, vous avez accès à une belle terrasse exposée Ouest, une belle chambre avec SDB et WC.
1 Rue du Marquisat 33470 Le Teich
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 908 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE TEICH ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE TEICH
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175 725 € | 4 184 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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175 000 € | 4 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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180 200 € | 3 678 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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180 998 € | 4 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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182 000 € | 4 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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182 000 € | 4 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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169 600 € | 4 137 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TEICH
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183 225 € | 4 261 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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185 500 € | 4 524 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 32 Rue Du Port | 105 179 € | 36 m² | 2 922 € |
| 30/04/2025 | 9001 Rue Des Tilleuls | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Saint Andre | 130 900 € | 42 m² | 3 117 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue Des Castaings | 151 210 € | 50 m² | 3 024 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Du Marquisat | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 20/03/2025 | 6ter Av De Lamothe | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Saint Andre | 176 000 € | 58 m² | 3 034 € |
| 06/02/2025 | 32 Rue Du Port | 128 170 € | 47 m² | 2 727 € |
| 27/01/2025 | 21 Rue Des Salicornes | 166 000 € | 42 m² | 3 952 € |
| 17/12/2024 | 9000 Rue De Marthias | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 13/12/2024 | 9000 Rue De Marthias | 157 000 € | 39 m² | 4 026 € |
| 02/12/2024 | 77 Av De La Cote D Argent | 249 000 € | 52 m² | 4 788 € |
| 25/11/2024 | 9000 Rue De Marthias | 158 500 € | 38 m² | 4 171 € |
| 27/09/2024 | 26 Rue Des Tilleuls | 191 200 € | 40 m² | 4 780 € |
| 06/08/2024 | 34 Av De La Cote D Argent | 240 000 € | 44 m² | 5 455 € |