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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
iad France - Mélanie Broussillon-Miché vous propose: Maison familiale de 5 pièces avec sous-sol, jardin et terrasse à Le ThillaySituée dans un quartier résidentiel paisible de Le T...
8bis Avenue des Aubepines 95500 Le Thillay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE THILLAY ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE THILLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Vqve Actuel
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285 000 € | - |
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#ak08M
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285 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE THILLAY
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T4 LE THILLAY
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GONESSE
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GONESSE
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T5 LE THILLAY
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279 500 € | 3 829 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THILLAY
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279 500 € | 3 829 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THILLAY
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279 500 € | 3 829 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 LE THILLAY
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GONESSE
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GONESSE
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LE THILLAY
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GONESSE
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 16 Rue De La Vieille Baune | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 17/01/2025 | 18 Av Des Roses | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 16/01/2025 | 54 Av Du Marechal Bessieres | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 30/12/2024 | 4 Av Baudelaire | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 08/11/2024 | 85 Che Des Prieurs | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |
| 17/10/2024 | 12 Av Des Fauvettes | 269 000 € | 81 m² | 3 321 € |
| 11/09/2024 | 166 Rue De Paris | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 01/08/2024 | 5 Rte De Gonesse | 271 500 € | 70 m² | 3 879 € |
| 01/07/2024 | 6b Prom Du Lac | 292 800 € | 82 m² | 3 571 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue De Paris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/05/2024 | 4 Av Du Moulin | 338 000 € | 58 m² | 5 828 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue Du Pont A L Huile | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 22/02/2024 | 41 Av Henri Dunant | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 13/02/2024 | 67 Rue De Paris | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 28/12/2023 | 45 Che De Saint Denis | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |