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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison à vendre Le Val-Saint-GermainLa Crémaillère Immobilier est heureuse de vous proposer cette charmante maison individuelle de 100 m² habitables, idéalement située au sud de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VAL ST GERMAIN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VAL ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azZks Actuel
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336 000 € | - |
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#aE6o7
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336 000 € | - |
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#aAc7n
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336 000 € | - |
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#aDH6U
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335 000 € | -0,3% |
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#aDWoU
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335 000 € | -0,3% |
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#aIa1X
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335 000 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CHERON
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 6b Rue Du Marais | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 31/03/2025 | 45 Che Des Touranies | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 27/09/2024 | 66a Rue Du Village | 289 000 € | 70 m² | 4 129 € |
| 09/08/2024 | 1 Che Du Fond Des Mares | 325 750 € | 89 m² | 3 660 € |
| 22/05/2024 | 45 Che Des Touranies | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 29/03/2024 | 15 Voie Des Sources | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 28/03/2024 | 21 Rue Haute | 315 800 € | 83 m² | 3 805 € |
| 15/02/2024 | 5 Imp Des Rochettes | 198 000 € | 102 m² | 1 941 € |
| 15/02/2024 | 5 Imp Des Rochettes | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 30/01/2024 | 98 Rue Du Village | 102 310 € | 63 m² | 1 624 € |
| 22/08/2023 | 33 Rue De La Poterie | 299 635 € | 100 m² | 2 996 € |
| 24/07/2023 | 1b Che De Houdoux | 346 000 € | 79 m² | 4 380 € |
| 21/07/2023 | 30 Rue Du Village | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 03/07/2023 | Rte De La Creusee | 279 900 € | 83 m² | 3 372 € |
| 03/04/2023 | 4 Rte De La Creusee | 339 000 € | 102 m² | 3 324 € |