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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
Maison ancienne rénovée – Charme et authenticitéSituée dans un environnement paisible, cette superbe maison ancienne allie le caractère de la pierre et du bois au confort contempor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 31 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 46 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 73 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 134 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEGE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEGE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 11 La Gaillardiere | 426 000 € | 180 m² | 2 367 € |
| 27/01/2025 | 10 La Carriere | 197 000 € | 146 m² | 1 349 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Saules | 265 000 € | 161 m² | 1 646 € |
| 14/11/2024 | 8b Bd De La Gare | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 21/06/2024 | 34 Le Pas Chataignier | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 17/06/2024 | 42 Rue Des Etangs | 222 000 € | 138 m² | 1 609 € |
| 13/06/2024 | 21 Rue Des Fontaines | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 10/11/2023 | 11 La Gaillardiere | 426 000 € | 180 m² | 2 367 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Jean-claude Grassineau | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 18/07/2023 | 1b La Noue | 304 000 € | 152 m² | 2 000 € |