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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
- * EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER * - Située dans le centre-bourg, maison de plain-pied récente (2016) offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 45 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEGE ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEGE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORCOUE SUR LOGNE
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T7 CORCOUE SUR LOGNE
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274 325 € | 2 613 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 LEGE
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270 640 € | 2 910 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 LEGE
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE
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300 856 € | 3 070 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 CORCOUE SUR LOGNE
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257 105 € | 2 857 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 LEGE
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGE
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244 900 € | 2 578 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LEGE
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240 816 € | 2 189 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE CORCOUE
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238 500 € | 2 111 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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238 050 € | 2 246 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Pl Du General De Charette | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 07/03/2025 | 13b Bd De La Gare | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 10/01/2025 | 13 La Tercerie | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 27/12/2024 | 6b Rue Hector Berlioz | 261 800 € | 105 m² | 2 493 € |
| 19/12/2024 | 9 Bd De La Croix Blanche | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/12/2024 | 23 La Morliere | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 12/12/2024 | 12 La Pouvraire | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue De Chenonceau | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Du Champ De Foire | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Des Rosiers | 170 400 € | 81 m² | 2 104 € |
| 25/10/2024 | 1 L Audouiniere | 162 500 € | 110 m² | 1 477 € |
| 27/09/2024 | 1 La Jaubretiere | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 04/07/2024 | 9 Bd De La Croix Blanche | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 24/06/2024 | 13 Rue Hector Berlioz | 172 500 € | 106 m² | 1 627 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue Du Puits Neuf | 99 196 € | 90 m² | 1 102 € |