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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
À vendre chez . - DINAN - Maison neuve de 91m² habitables, offrant : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès au jardin, un wc suspendu, une buanderie avec la pompe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 270 060 € | 27 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 153 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 91 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 119 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEHON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEHON
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251 520 € | 2 466 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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251 520 € | 2 466 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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249 900 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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249 900 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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249 900 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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252 000 € | 2 710 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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252 500 € | 2 500 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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252 500 € | 2 500 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 TADEN
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 TADEN
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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252 900 € | 2 504 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 18 Prom De La Fontaine Des Eaux | 190 400 € | 72 m² | 2 644 € |
| 12/05/2025 | 8 Bd Andre Aubert | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 30/04/2025 | 21 Res Bouzinet | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/04/2025 | 2b Rue Du 8 Mai 1945 | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Haute Voie | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 24/04/2025 | 34 Prom De La Fontaine Des Eaux | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 24/04/2025 | 20 Le Bourg | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 15/04/2025 | 3 Av De La Grande Haye | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Hotel | 420 000 € | 104 m² | 4 038 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue De Brest | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Henri Laplanche | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 28/03/2025 | 21 Le Clos Gastel | 151 253 € | 87 m² | 1 739 € |