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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Terrain constructible sur la commune de Leigné sur Usseau. Secteur calme au Nord de Châtellerault. Une maison lumineuse et pensée pour le quotidien !. Bienvenue dans une maison où ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 224 616 € | 23 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 34 193 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LEIGNE SUR USSEAU Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEIGNE SUR USSEAU
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208 248 € | 1 843 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 USSEAU
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208 834 € | 1 934 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 USSEAU
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214 398 € | 1 897 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE
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198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEAU
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182 800 € | 1 306 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEAU
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182 800 € | 1 306 € | 140 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Chillou Ferre | 214 000 € | 108 m² | 1 981 € |
| 18/07/2024 | 5 Les Essarts | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 12/04/2024 | 7 Origny | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/01/2024 | 1 Les Doubleaux | 231 000 € | 110 m² | 2 100 € |
| 12/01/2024 | 2 Les Doubleaux | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |