127 150 €
T6
130 m²
LENNON
29190
-32%
vs marché
978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 150 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
LENNON (29190)
Terrain
5 745 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 475 €
Prix net vendeur
121 675 €
Frais de notaire
+10 171 €
Émoluments
1 643 €
Droits & taxes
7 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 321 €
Capital à emprunter
137 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 256 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 21 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,50%
17 160 €/an
Rendement net
8,55%
après charges
Cashflow
+182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 317 Quenecadec | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 27/09/2024 | 24 Ty Blaise | 156 379 € | 145 m² | 1 078 € |
| 22/12/2023 | 5069 Kergoadic | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 09/05/2023 | 295 Goascoliou | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 28/04/2023 | 7 Lot De Belle Vue | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |