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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Découvrez cette magnifique maison contemporaine alliant modernité et chaleur, idéale pour votre famille. Située à seulement 10 minutes de Langon, elle vous offre un cadre de vie ex...
193 Rue des Graves 33720 Landiras
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEOGEATS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEOGEATS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANGON
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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T6 ROAILLAN
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ROAILLAN
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256 420 € | 2 699 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGON
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276 200 € | 2 581 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJOLS SUR CIRON
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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249 800 € | 2 425 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BIEUJAC
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T5 LANGON
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282 000 € | 3 318 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COIMERES
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTETS EN DORTHE
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244 600 € | 2 446 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTETS EN DORTHE
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244 600 € | 2 446 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGON
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 644 Rte De La Bernede | 248 350 € | 100 m² | 2 484 € |
| 11/04/2025 | 2 Marot | 132 500 € | 73 m² | 1 815 € |
| 04/04/2025 | 46 Chine | 150 500 € | 87 m² | 1 730 € |
| 16/01/2025 | 5 Au Jonca | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 20/11/2024 | 25d Rte De Villandraut | 130 500 € | 72 m² | 1 813 € |
| 21/12/2023 | 33 Laulan | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |
| 07/09/2023 | 182 Laulan | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 14/04/2023 | 9 Rte Du Bourg | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |