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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Vente Maison de campagne 4 piècesiad France - Gaël De Beugny vous propose: Charmante Maison de Campagne Rénovée avec Mezzanine et Jardin - Les Champs-Géraux Nichée dans un cadre bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 354 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES CHAMPS GERAUX ↗ +12.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES CHAMPS GERAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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T4 TREFUMEL
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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T5 LES CHAMPS GERAUX
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T4 EVRAN
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T4 ST JUDOCE
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235 606 € | 2 909 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUDOCE
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235 606 € | 2 909 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 261 La Chesnaie | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 11/10/2024 | 26 Lot De La Lande De La Croi | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 03/07/2024 | 3 Lot De La Chataigneraie | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 31/10/2023 | 1 Lot De La Chataigneraie | 132 400 € | 87 m² | 1 522 € |
| 17/08/2023 | 9 Dom De La Gatinais | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 26/06/2023 | 405 Le Bois Vanard | 176 000 € | 73 m² | 2 411 € |
| 26/06/2023 | 594 Fautrel | 109 000 € | 71 m² | 1 535 € |
| 23/06/2023 | 702 L Oiseau Bleu | 365 000 € | 77 m² | 4 740 € |