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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
Maison sur SOUS - SOL total de 116 m² habitables sur 980 m² de terrain attenant, comprenant : 1er ETAGE : Entrée, cuisine aménagée et semi équipée, salon/séjour (cheminée) donnant ...
22 Rue du Puits 85500 Les Herbiers
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 23 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 35 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 55 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 78 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES HERBIERS ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES HERBIERS
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217 600 € | 1 624 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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208 000 € | 1 719 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL EN PAREDS
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL EN PAREDS
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL EN PAREDS
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL EN PAREDS
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUREPAIRE
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229 000 € | 1 613 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T7 BEAUREPAIRE
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229 500 € | 1 594 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUREPAIRE
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229 500 € | 1 594 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUREPAIRE
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229 500 € | 1 594 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 30 Av Des Peux | 95 697 € | 130 m² | 736 € |
| 25/04/2025 | 17 Av Rondeau | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Moulin A Tan | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 08/04/2025 | 70 Av De Cholet | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Vendangeurs | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Du Pressoir | 234 000 € | 96 m² | 2 438 € |
| 20/02/2025 | 21 All Des Eglantiers | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue Hector Berlioz | 178 250 € | 106 m² | 1 682 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Des Fauvettes | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 153 000 € | 114 m² | 1 342 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Des Traminots | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 29/01/2025 | 6 La Basse Frapperie | 249 600 € | 94 m² | 2 655 € |
| 28/01/2025 | 9015 Rue De Verdun | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |