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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A31148TBO79 - Charmante maison et corps de ferme des années 1890 située à l'orée d'Airvault offre un potentiel énorme pour les amoureux de pierre et d'histoire. Les informations su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARNES
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99 500 € | 732 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MARNES
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T5 ASSAIS LES JUMEAUX
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97 000 € | 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUIN
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96 500 € | 715 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUSSAIS
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96 000 € | 835 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUIN
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89 000 € | 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MARNES
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85 000 € | 644 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 MARNES
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85 000 € | 644 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 MARNES
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7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | 3 Imp Des Ardilles | 38 725 € | 102 m² | 380 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue De La Dive | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 08/07/2024 | 15 Rue De La Croix Des Jumeaux | 93 000 € | 105 m² | 886 € |
| 11/04/2024 | 5162 Le Pontreau | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 27/02/2024 | 5195 Ecoussais | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Des Rivieres | 76 750 € | 121 m² | 634 € |
| 05/06/2023 | 6 Rue Georges Vouilloux | 87 500 € | 120 m² | 729 € |