Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Le charme de cette maison est indéniable : composée d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée, d'une cuisine neuve ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain en ...
18 Lieu Dit le Bourg 33230 Les Peintures
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 041 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES PEINTURES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES PEINTURES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES PEINTURES
|
201 500 € | 2 371 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PEINTURES
|
202 100 € | 2 378 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PEINTURES
|
202 100 € | 2 378 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES PEINTURES
|
202 900 € | 2 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PEINTURES
|
202 900 € | 2 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PEINTURES
|
202 900 € | 2 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PEINTURES
|
202 900 € | 2 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
199 100 € | 2 212 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES PEINTURES
|
204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PEINTURES
|
204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 2 Malibeau | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 24/04/2025 | Jeanguet Ouest | 164 000 € | 67 m² | 2 448 € |
| 31/03/2025 | 4 Pont De Got | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 12/12/2024 | 352 Sablons | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Des Bougainvilliers | 93 108 € | 77 m² | 1 209 € |
| 29/11/2024 | 405 Le Bourg | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue De L'eglise | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |
| 10/10/2024 | 89a Au Paty | 80 563 € | 91 m² | 885 € |
| 25/09/2024 | 5b Lot Le Hameau Du Petit Bois | 167 300 € | 80 m² | 2 091 € |
| 05/09/2024 | 140 Rolland Nord | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 24/07/2024 | 13ter La Metairie Du Juge | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 13/03/2024 | 3 La Cabane Ouest | 192 000 € | 103 m² | 1 864 € |
| 06/03/2024 | 1 Petits Bois | 167 000 € | 104 m² | 1 606 € |
| 27/12/2023 | 17 Le Caillou | 191 600 € | 90 m² | 2 129 € |
| 19/12/2023 | 1b Plassain | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |