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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Maison de Maçon avec Beaux Volumes - Ideal Famille -Etat impeccMaison de 76pièces de 145m². Cette maison de maçon lumineuse est située en plein centre de la commune des Bréviaires,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 381 €/mois | 19 336 €/mois | 536 004 € | 55 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 562 080 € | 81 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 129 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 237 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES BREVIAIRES
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499 275 € | 3 443 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T9 LE PERRAY EN YVELINES
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498 000 € | 2 929 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 LE PERRAY EN YVELINES
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498 000 € | 2 929 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 LE PERRAY EN YVELINES
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498 000 € | 2 929 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 LE PERRAY EN YVELINES
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498 000 € | 2 929 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 LES BREVIAIRES
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503 334 € | 3 471 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 AUFFARGIS
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489 000 € | 3 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 AUFFARGIS
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489 000 € | 3 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERRAY EN YVELINES
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510 000 € | 3 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERRAY EN YVELINES
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510 000 € | 3 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERRAY EN YVELINES
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510 000 € | 3 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERRAY EN YVELINES
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518 000 € | 3 139 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERRAY EN YVELINES
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518 000 € | 3 139 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERRAY EN YVELINES
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518 000 € | 3 139 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERRAY EN YVELINES
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518 000 € | 3 139 € | 165 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 All Du Chene | 470 780 € | 133 m² | 3 540 € |
| 06/12/2024 | 9 All Du Chene | 424 000 € | 123 m² | 3 447 € |
| 28/05/2024 | 7 Imp Des Lilas | 416 000 € | 121 m² | 3 438 € |
| 21/12/2023 | 18 Rte Du Matz | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 07/11/2023 | 10 Rue Des Pres Du Roy | 453 620 € | 147 m² | 3 086 € |
| 24/10/2023 | 9 Rue Des Pres Du Roy | 642 000 € | 170 m² | 3 776 € |
| 24/04/2023 | 11 Rte Du Matz | 553 700 € | 145 m² | 3 819 € |
| 24/03/2023 | 22 Rue Neuve | 850 577 € | 168 m² | 5 063 € |