375 500 €
T5
101 m²
LES BREVIAIRES
78610
+2%
vs marché
3 718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 500 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
LES BREVIAIRES (78610)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 170 €
Prix net vendeur
359 330 €
Frais de notaire
+26 471 €
Émoluments
3 921 €
Droits & taxes
21 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 971 €
Capital à emprunter
401 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 403 620 € | 41 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 423 240 € | 61 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 459 180 € | 97 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 499 200 € | 137 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 540 300 € | 178 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
13 332 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES BREVIAIRES ↗ +1% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES BREVIAIRES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 03/09/2024 | 33 Rte Des Haras | 319 000 € | 93 m² | 3 430 € |
| 28/05/2024 | 7 Imp Des Lilas | 416 000 € | 121 m² | 3 438 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Des Pres Du Roy | 311 000 € | 93 m² | 3 344 € |