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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
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2 Rue du Romarin 77220 Presles-en-Brie
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#ax25C Actuel
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369 000 € | - |
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#awo3V
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369 000 € | - |
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#aR53k
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369 000 € | - |
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#aZrA3
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369 000 € | - |
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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372 250 € | 2 567 € | 145 m² | 8 | Voir |
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HOUSSAYE EN BRIE
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380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/06/2025 | 14 Rue Du Limodin | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Etienne Jodelle | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue De Marles | 379 050 € | 119 m² | 3 185 € |
| 25/01/2024 | 1 Rue De Breteuil | 288 000 € | 139 m² | 2 072 € |