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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
A seulement 12mn de la GARE DE MARLES EN BRIE (LIGNE P GARE DE L'EST EN 35mn) et 9mn de FONTENAY-TRESIGNY. SITUEE A ROZAY-EN-BRIE, ville avec COMMERCES, ECOLES, COLLEGE et LYCEE. M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTENAY TRESIGNY ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY TRESIGNY
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359 000 € | 2 028 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATRES
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369 250 € | 2 429 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 FONTENAY TRESIGNY
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372 250 € | 2 567 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 FONTENAY TRESIGNY
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY TRESIGNY
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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343 000 € | 2 287 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CHAPELLES BOURBON
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUFMOUTIERS EN BRIE
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385 000 € | 2 730 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUFMOUTIERS EN BRIE
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385 000 € | 2 730 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUFMOUTIERS EN BRIE
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385 000 € | 2 730 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUFMOUTIERS EN BRIE
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385 000 € | 2 730 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUFMOUTIERS EN BRIE
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385 000 € | 2 730 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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318 900 € | 2 098 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Pillot | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Georges Brassens | 354 830 € | 130 m² | 2 729 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Ambroise Pare | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 13/11/2024 | 13 Av Des Heros De La Resistance | 342 000 € | 161 m² | 2 124 € |
| 27/09/2024 | 89 Rue Bertaux | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 02/08/2024 | 7 Pl D'ayen De Noailles | 363 000 € | 144 m² | 2 521 € |
| 17/07/2024 | 2 Bd Etienne Hardy | 317 000 € | 137 m² | 2 314 € |
| 08/07/2024 | 2 All Jean Paul Sartre | 378 000 € | 142 m² | 2 662 € |
| 01/07/2024 | 4 Sq Salvador Allende | 345 000 € | 180 m² | 1 917 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Pascal | 279 000 € | 180 m² | 1 550 € |
| 05/06/2024 | 2 Imp Du Butteau | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 22/05/2024 | 6 Che Des Femmes | 325 000 € | 149 m² | 2 181 € |
| 02/04/2024 | 49 Rue Du Breon Visy | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 25/03/2024 | 10 Rue Branly | 378 000 € | 179 m² | 2 112 € |
| 15/01/2024 | 11 Av Du Marquis De Tresigny | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |