400 379 €
T6
117 m²
LES CHAPELLES BOURBON
77610
+10%
vs marché
3 422
€/m²
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Créer un compte gratuit400 379 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
LES CHAPELLES BOURBON (77610)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 379 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 241 €
Prix net vendeur
383 138 €
Frais de notaire
+28 105 €
Émoluments
4 150 €
Droits & taxes
22 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 484 €
Capital à emprunter
428 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 430 248 € | 44 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 451 080 € | 65 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 103 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 146 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 190 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
15 444 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 20/06/2025 | 14 Rue Du Limodin | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Etienne Jodelle | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue De Marles | 379 050 € | 119 m² | 3 185 € |
| 25/01/2024 | 1 Rue De Breteuil | 288 000 € | 139 m² | 2 072 € |