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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
LES CLUSES : Charmante maison de plain pied, 4 faces, sur une parcelle de 1029m² se composant : d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un WC, un vaste séjour / salon av...
5 Avenue de Virginie 66480 Les Cluses
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES CLUSES → 0% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES CLUSES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAUREILLAS LAS ILLAS
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385 000 € | 3 598 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREILLAS LAS ILLAS
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369 000 € | 3 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREILLAS LAS ILLAS
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 LES CLUSES
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399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREILLAS LAS ILLAS
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353 000 € | 3 362 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREILLAS LAS ILLAS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREILLAS LAS ILLAS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREILLAS LAS ILLAS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREILLAS LAS ILLAS
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323 000 € | 2 485 € | 130 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/10/2024 | 74 Mas D En Fourcade | 367 180 € | 90 m² | 4 080 € |
| 04/04/2024 | 5 Lot Les Cerisiers Blancs | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 26/07/2023 | 4 Mas D En Fourcade | 346 000 € | 122 m² | 2 836 € |