Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de qualité aux Herbiers 93 m² habitables, terrain paysagé de 660 m² clos, 3 chambresCalme, confort : cette maison située dans l'un des quartiers paisibles des Herbiers n'att...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES HERBIERS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES HERBIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES HERBIERS
|
269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
276 850 € | 2 563 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUREPAIRE
|
250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUREPAIRE
|
250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNARD LA BAROTIERE
|
249 000 € | 2 284 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNARD LA BAROTIERE
|
249 000 € | 2 284 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES HERBIERS
|
289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
238 802 € | 2 171 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUREPAIRE
|
238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUREPAIRE
|
238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 04/06/2025 | 52 Rte De L Auriere | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 09/05/2025 | 10 La Maison Neuve | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue George Sand | 272 000 € | 89 m² | 3 056 € |
| 25/04/2025 | 17 Av Rondeau | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Des Groseilliers | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Beauregard | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Charette | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Chapelle | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Auguste Blanchard | 162 882 € | 87 m² | 1 872 € |
| 04/03/2025 | 4 Le Boireau | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |