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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Centre des HERBIERS ! A deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir ce pavillon de plain-pied aux normes PMR ! Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, d...
4 Impasse des Moulins 85500 Les Herbiers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES HERBIERS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES HERBIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES HERBIERS
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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274 100 € | 2 303 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUREPAIRE
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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267 420 € | 1 981 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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267 420 € | 1 981 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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267 000 € | 1 978 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 52 Rte De L Auriere | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue George Sand | 272 000 € | 89 m² | 3 056 € |
| 25/04/2025 | 17 Av Rondeau | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Moulin A Tan | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Beauregard | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Auguste Blanchard | 162 882 € | 87 m² | 1 872 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Du Pressoir | 234 000 € | 96 m² | 2 438 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Clement Janequin | 234 000 € | 89 m² | 2 629 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Bergeres | 244 500 € | 89 m² | 2 747 € |
| 20/02/2025 | 21 All Des Eglantiers | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue Hector Berlioz | 178 250 € | 106 m² | 1 682 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Des Fauvettes | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 153 000 € | 114 m² | 1 342 € |