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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
07140 Les Vans, En plein cœur d'un paradis écologique, splendide relais de chasse d'origine XVIIeme siècle restauré avec des matériaux anciens Superbe vue panoramique, environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES VANS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES VANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBONAS
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES VANS
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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297 000 € | 3 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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297 000 € | 3 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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297 000 € | 3 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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297 000 € | 3 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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297 000 € | 3 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAHIC
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295 000 € | 4 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T6 BRAHIC
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAHIC
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 17 All Des Oliviers | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 07/04/2025 | 17 Av Des Droits De L'homme | 227 450 € | 84 m² | 2 708 € |
| 28/03/2025 | 117 Imp Des Huppes | 304 000 € | 75 m² | 4 053 € |
| 30/01/2025 | 65 Rue De La Berche | 613 000 € | 60 m² | 10 217 € |
| 23/12/2024 | 8 Mte Du Sourrel | 259 000 € | 74 m² | 3 500 € |
| 08/11/2024 | 439 Rte Du Roussillon | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Porte De L Oie | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 09/04/2024 | 13 Che Du Pont De Barre | 292 400 € | 77 m² | 3 797 € |
| 08/03/2024 | 418 Mte Du Pradal | 290 000 € | 52 m² | 5 577 € |
| 25/11/2023 | 115 Che Des Conchettes | 260 935 € | 79 m² | 3 303 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue De La Fabrerie | 88 000 € | 44 m² | 2 000 € |
| 02/06/2023 | 5793b Le Grisel | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 17/05/2023 | 86 Mte Du Pradal | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 17/05/2023 | 857 Rte De Paiolive | 238 180 € | 60 m² | 3 970 € |
| 04/05/2023 | 12 Rue Du Temple | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |