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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
À VENDRE – Maison familiale d'environ 150 m² avec piscine et double garage – LESCAR Située dans un secteur calme et très recherché de Lescar, cette maison familiale parfaitement en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESCAR ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESCAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LESCAR
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490 000 € | 3 403 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 LESCAR
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498 750 € | 3 239 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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498 750 € | 3 239 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 UZEIN
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 UZEIN
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 UZEIN
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 UZEIN
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 UZEIN
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 UZEIN
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 UZEIN
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T6 LESCAR
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499 500 € | 2 775 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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499 500 € | 2 775 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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499 500 € | 2 775 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ARBUS
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476 000 € | 2 920 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 LESCAR
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476 000 € | 2 885 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 51 Av De Tarbes | 330 624 € | 128 m² | 2 583 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Charles Gounod | 370 000 € | 147 m² | 2 517 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Des Fauvettes | 423 450 € | 122 m² | 3 471 € |
| 25/02/2025 | 5 Imp Alphonse Daudet | 340 000 € | 165 m² | 2 061 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Du Val D'aspe | 365 380 € | 118 m² | 3 096 € |
| 30/01/2025 | 103 Av Joseph D'ariste | 332 000 € | 116 m² | 2 862 € |
| 27/01/2025 | 1 Av Louis Barthou | 360 700 € | 169 m² | 2 134 € |
| 15/01/2025 | 6b Rue Du Bilaa | 238 900 € | 116 m² | 2 059 € |
| 20/12/2024 | 5 Che De Confesse | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 14/12/2024 | 5 Rue Bie Grande | 294 500 € | 165 m² | 1 785 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue Micatoste | 347 050 € | 140 m² | 2 479 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Des Hermines | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue Maurice Coustau | 382 800 € | 158 m² | 2 423 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Des Chataigniers | 257 390 € | 122 m² | 2 110 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Du Biale | 383 500 € | 145 m² | 2 645 € |