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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Très belle maison comprenant 3 chambres, une pièce de vie de 47 m². Les prestations et les matériaux sont de qualité : chauffage performant, isolation haute performance, menuiserie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESPARRE MEDOC ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESPARRE MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LESPARRE MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LESPARRE MEDOC
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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179 000 € | 1 613 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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179 000 € | 1 613 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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179 000 € | 1 613 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PRIGNAC EN MEDOC
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177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAN EN MEDOC
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189 217 € | 2 079 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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189 300 € | 2 103 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEYRAC
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190 619 € | 2 297 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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192 200 € | 2 288 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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193 515 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEYRAC
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171 200 € | 1 821 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 27q Che De Treman | 224 800 € | 80 m² | 2 810 € |
| 28/05/2025 | 4 Res Des Alizes | 159 000 € | 103 m² | 1 544 € |
| 27/05/2025 | 54 Rue Roland Dorgeles | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 26/05/2025 | 36 Crs Victor Hugo | 162 900 € | 70 m² | 2 327 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Saint Exupery | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 16/05/2025 | 7 Lot Le Clos Fleuri | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 14/05/2025 | 1 Che Du Brule | 55 933 € | 100 m² | 559 € |
| 30/04/2025 | 11 Lot Le Clos De Lescassot | 186 400 € | 92 m² | 2 026 € |
| 28/04/2025 | 94b Rte De Plassan | 112 492 € | 105 m² | 1 071 € |
| 28/04/2025 | 94 Rte De Plassan | 58 514 € | 110 m² | 532 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Docteur Schweitzer | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Maurice Rey | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 12/03/2025 | 12 Crs Saint-trelody | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 05/02/2025 | 9 Lot Les Allees De Pierre | 193 800 € | 74 m² | 2 619 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Laborie 1 | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |