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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Projet de construction sur un Très beau terrain à Lesparre de 1804 m² (secteur Uch) Dans un quartier calme et agréable, venez découvrir ce magnifique terrain de 1 804 m², idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 330 288 € | 34 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 79 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 112 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CHRISTOLY MEDOC
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPARRE MEDOC
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319 398 € | 2 281 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN D ESTEUIL
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328 000 € | 2 733 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VALEYRAC
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 6 | Voir |
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Res Des Alizes | 159 000 € | 103 m² | 1 544 € |
| 16/05/2025 | 7 Lot Le Clos Fleuri | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 14/05/2025 | 1 Che Du Brule | 55 933 € | 100 m² | 559 € |
| 30/04/2025 | 11 Lot Le Clos De Lescassot | 186 400 € | 92 m² | 2 026 € |
| 29/04/2025 | 58ter Che De Treman | 222 000 € | 119 m² | 1 866 € |
| 28/04/2025 | 94b Rte De Plassan | 112 492 € | 105 m² | 1 071 € |
| 28/04/2025 | 94 Rte De Plassan | 58 514 € | 110 m² | 532 € |
| 12/03/2025 | 12 Crs Saint-trelody | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 07/01/2025 | 55 Crs Jean Jaures | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Landin | 238 950 € | 92 m² | 2 597 € |
| 22/11/2024 | 55 Crs Victor Hugo | 219 100 € | 90 m² | 2 434 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Couvent 1 | 170 500 € | 118 m² | 1 445 € |
| 21/10/2024 | 84 Crs Jean Jaures | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 03/10/2024 | 21 Rue Rene Cassin | 177 300 € | 90 m² | 1 970 € |
| 12/09/2024 | 11b Che De Bayron | 163 000 € | 105 m² | 1 552 € |