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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: LESPINASSE – Dans quartier pavillonnaire calme, proche des commerces, ravissante maison de PLAIN PIED, non mitoyenne avec 4 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 412 692 € | 42 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 62 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 182 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LESPINASSE
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T6 LESPINASSE
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T6 GRATENTOUR
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GRATENTOUR
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375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 GAGNAC SUR GARONNE
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394 900 € | 2 564 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUGUIERES
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUGUIERES
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409 000 € | 2 324 € | 176 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/09/2024 | 7 Che De Grandelle | 299 500 € | 146 m² | 2 051 € |
| 19/08/2024 | 5 Imp Saint Jean | 355 010 € | 118 m² | 3 009 € |
| 15/07/2024 | 58 Rue Des Lacs | 419 130 € | 168 m² | 2 495 € |
| 22/03/2024 | 6b Che De Peyrailles | 467 580 € | 159 m² | 2 941 € |
| 13/07/2023 | 13ter Rte De Gagnac | 414 650 € | 136 m² | 3 049 € |