Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Vente Maison traditionnelle 6 piècesiad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Maison traditionnelle de 145m² (102m² hors habitable) à Gratentour limite Castelginest - A Rénove...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8lDW Actuel
|
375 000 € | - |
|
#b8U4V
|
375 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRATENTOUR
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRATENTOUR
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRATENTOUR
|
375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRATENTOUR
|
375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 LESPINASSE
|
384 000 € | 2 648 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LESPINASSE
|
384 000 € | 2 648 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LESPINASSE
|
384 000 € | 2 648 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LESPINASSE
|
384 000 € | 2 648 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T8 GAGNAC SUR GARONNE
|
394 900 € | 2 564 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRUGUIERES
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRUGUIERES
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T6 BRUGUIERES
|
344 900 € | 2 555 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T8 FENOUILLET
|
329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 FENOUILLET
|
329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 FENOUILLET
|
329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 16 Rue Du Vignemale | 377 140 € | 163 m² | 2 314 € |
| 28/01/2025 | 8 Imp Des Albizzias | 400 000 € | 153 m² | 2 614 € |
| 18/12/2024 | 34 Rue De La Plaine | 339 300 € | 131 m² | 2 590 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue De Pechbonnieu | 960 000 € | 149 m² | 6 443 € |
| 02/10/2024 | 35 Rue Du Barry | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue De La Dame Blanche | 358 980 € | 130 m² | 2 761 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue Flavien Genevieve Pascal | 373 300 € | 130 m² | 2 872 € |
| 18/06/2024 | 16 Rue Du Vignemale | 257 500 € | 163 m² | 1 580 € |
| 28/05/2024 | 32 Rue Leo Ferre | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 26/02/2024 | 19 Rue De Pechbonnieu | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 26/02/2024 | 19 Rue De Pechbonnieu | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 26/02/2024 | 19 Rue De Pechbonnieu | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 25/01/2024 | 5b Rue De La Garenne | 332 780 € | 150 m² | 2 219 € |
| 06/11/2023 | 4 Rue De Labourdette | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 25/10/2023 | 24 Rue De Pechbonnieu | 750 000 € | 149 m² | 5 034 € |