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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
vous présente cette charmante maison à rénover, située sur la commune de Lézardrieux, le bourg et ses commerces à pieds, à 7 mn de Paimpol (22500)Elle se compose au rez-de-chaussée...
22 Rue du Prioly 22740 Lézardrieux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, KERMOUSTER ↘ -16.3% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Q7B6 Actuel
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176 000 € | - |
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#9Qllg
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176 000 € | - |
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#aBkzQ
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173 250 € | -1,6% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 11 Cite De Ker Izellan | 157 000 € | 93 m² | 1 688 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue De La Fontaine | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Port | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 28/03/2025 | 8 Cite De Ker Izellan | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 14/02/2025 | 5057 Crech Foucot | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De Kermarquer | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 27/11/2024 | 22 Av Du Tregor | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Saint Christophe | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 31/10/2024 | 10 Cite De Ker Izellan | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/09/2024 | 1 Lezlec'h Feger | 525 000 € | 77 m² | 6 818 € |
| 15/07/2024 | 18 Rue De L'armor | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 26/06/2024 | 6a Pommelin | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 12/06/2024 | 21 Rue De Kermarquer | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 23/05/2024 | 34 Rue Du Prioly | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 03/02/2024 | 2 Rue Des Roitelets | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |