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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison 3 piècesMaison neuve à construire MAISON + TERRAIN ** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d'une maison individuelle de type ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEZIGNAN LA CEBE ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEZIGNAN LA CEBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOURBES
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T3 LEZIGNAN LA CEBE
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Anciennes Ecoles | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 27/09/2024 | 2 Av Wladimir D'ormesson | 247 370 € | 49 m² | 5 048 € |
| 27/09/2024 | 9 Lot Les Rouyres | 243 000 € | 74 m² | 3 284 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue Des Templiers | 108 900 € | 49 m² | 2 222 € |
| 01/07/2024 | 13b Rue Longue | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 03/05/2024 | 1b Rue Vieille Ville | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 21/02/2024 | 11 Rte De Cabrieres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 26/01/2024 | 5133 Av Wladimir D'ormesson | 89 200 € | 74 m² | 1 205 € |
| 22/01/2024 | 6b Rue Du Figaro | 108 550 € | 71 m² | 1 529 € |
| 15/12/2023 | 14 Lot Doc Jany | 309 500 € | 74 m² | 4 182 € |
| 07/11/2023 | 5371 Che Du Roc | 149 800 € | 72 m² | 2 081 € |