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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
A 10' de Lézignan Corbières, cette maison de 87 m² se distingue par son emplacement tranquille et résidentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en plein cœur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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147 760 € | 1 407 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ESCALES
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCALES
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 NEVIAN
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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149 500 € | 1 823 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 168 863 € | 91 m² | 1 856 € |
| 13/06/2025 | 17b Av De L'egalite | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 27/05/2025 | 35 Res Parc De La Buissonne | 144 550 € | 80 m² | 1 807 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Du Grenache | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 15/05/2025 | 28 Av Armand Barbes | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Alsace Lorraine | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 29/04/2025 | 59 Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Pont Du Gard | 161 500 € | 81 m² | 1 994 € |
| 07/04/2025 | 28 Rue De Metz | 172 300 € | 80 m² | 2 154 € |
| 04/04/2025 | 30 Rue Des Eglantiers | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue Du Muscat | 147 400 € | 72 m² | 2 047 € |
| 04/03/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Pierre Brossolette | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 28/02/2025 | 27 Bd Albert 1er | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 331 750 € | 89 m² | 3 728 € |