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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente : A seulement 5 km de Lézignan-Corbières, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied, nichée au coeur d'un jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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390 000 € | 2 516 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 LUC SUR ORBIEU
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391 500 € | 2 796 € | 140 m² | 4 | Voir |
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391 500 € | 2 796 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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392 890 € | 3 022 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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392 890 € | 3 022 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 ORNAISONS
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376 711 € | 2 811 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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375 959 € | 2 724 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANET
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ORNAISONS
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374 977 € | 2 698 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue Lino Ventura | 309 000 € | 140 m² | 2 207 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Jean Paul Sartre | 313 600 € | 139 m² | 2 256 € |
| 09/05/2025 | 33 Rue Des Sorbiers | 336 850 € | 145 m² | 2 323 € |
| 29/04/2025 | 61b Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Salvador Dali | 233 000 € | 128 m² | 1 820 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue Paul Cezanne | 215 900 € | 113 m² | 1 911 € |
| 07/04/2025 | 30 Rue De Metz | 172 300 € | 125 m² | 1 378 € |
| 27/03/2025 | 42 Av Wilson | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Ernest Renan | 124 933 € | 120 m² | 1 041 € |
| 14/02/2025 | 25 Bd Marx Dormoy | 45 000 € | 147 m² | 306 € |
| 24/12/2024 | 26 Av Marechal Joffre | 12 873 € | 142 m² | 91 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Denis Papin | 381 000 € | 131 m² | 2 908 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue De Verdun | 153 260 € | 115 m² | 1 333 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Georges Bizet | 195 750 € | 116 m² | 1 688 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue Du Plantier | 332 250 € | 144 m² | 2 307 € |