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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Maison avec jardin proche de la frontière belgeSituée dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes du ValJoly et de la Belgique, cette maison familiale offre un beau potentiel...
28 Rue du Maréchal Foch 59740 Liessies
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LIESSIES
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95 500 € | 723 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LIESSIES
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T8 LIESSIES
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T7 LIESSIES
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94 500 € | 716 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 LIESSIES
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94 500 € | 716 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 LIESSIES
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94 500 € | 716 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T8 LIESSIES
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99 700 € | 798 € | 125 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 58 Rue Du Marechal Foch | 162 000 € | 113 m² | 1 434 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Clemenceau | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 12/09/2024 | 1 Imp Du Culot | 75 000 € | 129 m² | 581 € |
| 18/03/2024 | 4 Rue De L'abbaye | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |