Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
T5 - Plain-pied 4 chambres avec piscine sécurisée. By La Toile Immobilière vous présente, à seulement 10 minutes de Béziers, cette belle maison de plain-pied, véritable havre de pa...
6 Rue Baudelaire 34290 Lieuran-lès-Béziers
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIEURAN LES BEZIERS ↗ +16.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIEURAN LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azjpP Actuel
|
294 000 € | - |
|
#aoEUS
|
328 600 € | +11,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BASSAN
|
292 000 € | 2 179 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASSAN
|
292 000 € | 2 179 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 ABEILHAN
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABEILHAN
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABEILHAN
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABEILHAN
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVIAN
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVIAN
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVIAN
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 BASSAN
|
299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASSAN
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASSAN
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVIAN
|
285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVIAN
|
285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 SERVIAN
|
284 000 € | 2 029 € | 140 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 18 Che De Thezan | 255 300 € | 107 m² | 2 386 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Ormeaux | 232 000 € | 109 m² | 2 128 € |
| 21/11/2024 | 2 Lot Les Acacias | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Des Bassins | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Lamartine | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Prades | 289 800 € | 105 m² | 2 760 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Racine | 324 000 € | 110 m² | 2 945 € |
| 13/08/2024 | 16 Rue Des Mimosas | 337 200 € | 140 m² | 2 409 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue Du Cabernet | 277 580 € | 119 m² | 2 333 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Racine | 298 000 € | 111 m² | 2 685 € |
| 13/05/2024 | 16 Rue Du Hameau Du Soleil | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |