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187 000 €
T2 50 m²
LIEURAN LES BEZIERS 34290
Retirée
+42% vs marché
3 740 €/m²

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187 000
Annonce retirée

Maison • 2 pièces • 50 m²

LIEURAN LES BEZIERS (34290)
Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 187 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 905 €
Prix net vendeur 178 095 €
Frais de notaire +14 041 €
Émoluments 2 184 €
Droits & taxes 10 507 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 201 041 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 201 041 €
Capital à emprunter 201 041 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 403 €/mois 7 282 €/mois 201 852 € 20 916 € 3,15%
10 ans 1 764 €/mois 5 345 €/mois 211 680 € 30 744 € 3,20%
20 ans 1 040 €/mois 3 152 €/mois 249 600 € 68 664 € 3,40%
25 ans 901 €/mois 2 730 €/mois 270 300 € 89 364 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
6 600 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an
Charges copro. NR 300 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 462 €/an
GLI (2,5%) 165 €/an
Vacance locative 550 €/an
Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Tendance marché

Maison 2 pièces, LIEURAN LES BEZIERS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, LIEURAN LES BEZIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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03/01/2024 3 Imp De La Tour 104 485 € 65 m² 1 607 €
23/10/2023 1 Imp Des Rosiers 97 085 € 65 m² 1 494 €
28/07/2023 6b Gr Grand Rue 67 120 € 43 m² 1 561 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).