158 708 €
T3
71 m²
LIGNIERES SONNEVILLE
16130
+91%
vs marché
2 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 708 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
LIGNIERES SONNEVILLE (16130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 708 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 558 €
Prix net vendeur
151 150 €
Frais de notaire
+12 192 €
Émoluments
1 925 €
Droits & taxes
8 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 900 €
Capital à emprunter
170 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 171 612 € | 17 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 179 880 € | 26 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 75 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
9 372 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LIGNIERES SONNEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/11/2024 | 10 Rte De Hauteneuve | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |