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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Charmante maison de plain-pied située à seulement 15 minutes de Périgueux, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose d'un immense séjour lumineux, idéal pour rece...
38 Avenue de la Résistance 24420 Sorges et Ligueux en Périgord
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIGUEUX ↘ -12.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIGUEUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEGRONDES
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEGRONDES
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEGRONDES
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUEUX
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170 500 € | 1 470 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NEGRONDES
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165 050 € | 1 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FRONT D ALEMPS
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158 025 € | 1 121 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FRONT D ALEMPS
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158 025 € | 1 121 € | 141 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 490 Rue Des Bruyeres | 244 000 € | 93 m² | 2 624 € |
| 19/08/2024 | 90 Che Du Lalirou | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 15/07/2024 | 245 Che De Bluze | 79 500 € | 99 m² | 803 € |
| 04/07/2024 | 12q Rte Du Parnet | 287 000 € | 128 m² | 2 242 € |
| 07/11/2023 | 506 Av Simone Veil | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 25/09/2023 | 496 Rue De L Oree De Lanmary | 266 000 € | 123 m² | 2 163 € |
| 25/07/2023 | 220 Rue Des Charmes | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 25/07/2023 | 256 Rte Des Ajoncs | 47 000 € | 116 m² | 405 € |
| 15/06/2023 | 16 Rue Paul Carreau | 124 000 € | 115 m² | 1 078 € |
| 20/03/2023 | 986 Av De La Voie Romaine | 216 012 € | 105 m² | 2 057 € |