217 990 €
T5
119 m²
LILLEBONNE
76170
-2%
vs marché
1 832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 990 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
LILLEBONNE (76170) • centre-ville
Terrain
6 107 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 387 €
Prix net vendeur
208 603 €
Frais de notaire
+16 133 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 123 €
Capital à emprunter
234 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 770 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
15 708 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LILLEBONNE ↗ +13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LILLEBONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LILLEBONNE
1 444-1 594€
145j
1 767-1 917€
68j
2 097-2 247€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LILLEBONNE
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T5 LILLEBONNE
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217 990 € | 1 832 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE FOLLEVILLE
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225 000 € | 1 585 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 TRIQUERVILLE
|
210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FRENAYE
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233 200 € | 1 740 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FRENAYE
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233 200 € | 1 740 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLEBONNE
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195 500 € | 1 564 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLEBONNE
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194 500 € | 1 379 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLEBONNE
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194 000 € | 1 577 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLEBONNE
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194 000 € | 1 577 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLEBONNE
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194 000 € | 1 577 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLEBONNE
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191 000 € | 1 553 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14b Rte Du Mont | 235 000 € | 127 m² | 1 850 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 29/04/2025 | 12b Bd Mal De Lattre De Tassigny | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 29/04/2025 | 4ter Av Rene Coty | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Voltaire | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Gustave Hauguel | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 06/11/2024 | 25 Rue Louise Michel | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Du Mal Juin | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 03/10/2024 | 5 Av De Port Jerome | 177 000 € | 124 m² | 1 427 € |
| 30/07/2024 | 213 Rue Du Becquet | 217 460 € | 110 m² | 1 977 € |
| 08/07/2024 | 16 Rue Salvador Allende | 153 000 € | 109 m² | 1 404 € |
| 13/05/2024 | 2 Pl Du 19 Mars 1962 | 202 280 € | 109 m² | 1 856 € |
| 14/12/2023 | 23 Rue Du Mesnil | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue Martin Luther King | 112 000 € | 101 m² | 1 109 € |
| 29/11/2023 | 39 Rue Salvador Allende | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |