209 500 €
T4
81 m²
LILLEBONNE
76170
+61%
vs marché
2 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 500 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
LILLEBONNE (76170) • clairval
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 976 €
Prix net vendeur
199 524 €
Frais de notaire
+15 510 €
Émoluments
2 389 €
Droits & taxes
11 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 010 €
Capital à emprunter
225 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 371 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
10 692 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LILLEBONNE ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LILLEBONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LILLEBONNE
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 37 Rue Du Val Infray | 93 350 € | 66 m² | 1 414 € |
| 04/06/2025 | 3b Sen De La Longue Voie | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 27/05/2025 | 5 Sen De La Longue Voie | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 26/05/2025 | 12 Pl Gen Leclerc | 147 000 € | 78 m² | 1 885 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Du Mal Juin | 100 500 € | 94 m² | 1 069 € |
| 13/03/2025 | 138b Rue Goubermoulins | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Gustave Hauguel | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 26/02/2025 | 21 Rue De La Republique | 124 000 € | 77 m² | 1 610 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 86 000 € | 62 m² | 1 387 € |
| 21/01/2025 | 8 Av Victor Bettencourt | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 10/01/2025 | 39 Rue Du Mesnil | 167 000 € | 94 m² | 1 777 € |
| 06/01/2025 | 1d Rue Du Val Infray | 146 000 € | 73 m² | 2 000 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Fond Vallee | 110 200 € | 84 m² | 1 312 € |
| 23/12/2024 | 28 Rue Du Mal Juin | 96 800 € | 93 m² | 1 041 € |
| 19/12/2024 | 1 All De L Ile De France | 171 500 € | 68 m² | 2 522 € |